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租客网:存量市场是个巨大的机会

对中小房企来说,存量市场是个巨大的机会。因为在增量市场大家拼的是土地和资本,中小房企没有优势,但存量市场的某一些细分领域是需要特殊能力的,不是用土地和资本就能解决问题的。这里所说的特殊能力就是运营和服务的能力。现实中,不少房企一冲动拿了自持地块,但并不知道怎么赚钱,还要跑去向成熟的公寓运营商讨教。因为他没有这种特殊的能力。还有一部分房企选择将自持的项目交给租客网等专业从事租赁平台运营的机构……租客网,成立于2016年,靠资源整合的方式,成功获取亿万的租客流量。作为租赁行业最具潜力和最具影响力的租赁网站和租赁行业线上服务提供商,租客网为广大租客提供了海量的真实房源信息和专业舒心的一站式租房服务,这些对于租房大军来说,直接规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租、拎包即住”等等一系列问题。2017年10月租客网宣布上线租房平台,已经超过10万间房屋入驻租客网。目前,租客网的平台管理线上已覆盖PC端、租客网APP、租客网手机版等终端,是具备集房源信息搜索、大数据精准匹配、线上门店管理、全民经纪人分享为一体的综合型房产租赁服务平台。租客网“一站式房屋全托管”模式,为有需要的房屋托管公司提供房屋巡视、房屋维修、全程跟踪等一系列服务,租客网让收益不止于租金,一站式服务让房屋租赁省时、省力又省心。另外,租客网联合国内市场各大诚信中介,在全国率先推出信用租房和零租金租房时代,以平台资源整合为优势,全网首次打造“免押金、免中介费”房屋租赁时代。租客网深层次挖掘租赁行业的需求,以“保姆式托管模式”和“信用保障安全体系”、“全民经纪人模式”、“免押金模式”以及“免中介费模式”等多种服务模式。可以极大地缩短中小房企运营商的运营成本和管理成本。此外,租客网正着力实现让租客从签约入住(如果不是非要实地看房的话)到离开,都在线上完成。平台为租赁双方用户提供全面真实的客户相关信息,租客身份系统全网诚信背调,房屋财产租客安全多重保险,并满足用户专业性咨询、一站式托管等个性化服务。例如,租客在线上看中一个房子,确认没问题的话,就可以线上签约,租客网将房间钥匙发给租客,租客可以直接拎包入住。以白领为标签的长租公寓受到广大青年租客的青睐。这类租客更加追求生活品质。而有稳定工作的毕业大学生、白领群体等素质较高的群体也是公寓主们最偏好的,这类租客本身比较讲文明、珍惜自己的居住环境;不会把房子弄得乱七八糟,也更在意租房的生活品质。租客网以“好生活,租着过”为目标,以生活租赁、服务租赁和租客安全三位一体,全网首提“大租客”概念,包容并济,将市面上的各种共享、租赁和外包在平台进行资源整合,打造完整租客产业服务链,开拓租客生态系统的无限可能。租客网也在通过信息化平台,大数据分析,打造资源整合平台,构建租住生活生态圈,既增强了租客体验和黏性,又为房企运营商创造了利润增长点。

2020年07月23日 09:46

互联网发展,软文营销越发重要

随着互联网新媒体的发展,软文营销推广变得越来越重要。对于很多初创公司来说,软文推广是一种非常好的营销方法,做的好不仅成本低而且效果好,做的不好不仅浪费时间还浪费钱。那么企业在做软文营销推广时应该怎么做呢?软文营销推广做的好不好,不仅要看软文的质量,还要注意以下三点:一、软文营销推广发布的网站很重要软文营销推广最关键的地方在于发布渠道,如果发布的网站是听都没听过的网站,那么这样的网站权重是不高的,更没有什么流量,在这样的网站发布软文,效果也不会很明显。所以一篇好的软文想要引起大众的关注,前提是发布到了大网站。二、软文营销推广发布要及时且稳定软文营销推广发布之后只有被搜索引擎收录了才有作用,而且最好是能发布后就被快速的收录。想必大家都知道新闻时效性的重要吧,如果发布的软文不及时或者不被收录,这样的新闻就会变成旧闻。尤其是对于新品发布,做软文推广时更要及时,并且确保成功收录。三、软文营销推广发布要长久持续做软文营销推广不是把软文发布出去就完事了,而是要进行长期持续有效的发布。软文营销推广具有可持续性,是一种长久的营销方式,需要持之以恒才能有好的传播效果。如果你不能做到坚持,最好想想再开始。由此可见,选择一家好的软文发布平台起着至关重要的作用。常见的软文营销推广发布平台有E推,他们家有大量高权重的软文发布媒体平台,不仅发文的媒体平台收录高、转载率高,还有一些比较流行的辅助推广形式,比如论坛、贴吧、微博、微信等等。

2020年06月09日 11:07

南山的这两项惠民补贴来了

见圳客户端·深圳新闻网讯(记者郑梓安)4月21日,南山区住建局在网站上通告,自2020年4月21日12:00至5月7日18:00,将公开受理人才安居住房补租和“领航人才”租房补贴两项申请。据了解,申请人才安居住房补租的企业和机构可选择一次性或分批次(每季度、每月等)发放至个人,可将每套补租资金分配至一人或多人,发放金额最高不超过20000元/年/人;“领航人才”租房补贴标准为:领航人才A类4800元/月;领航人才B类3200元/月;领航人才C类2560元/月。通告全文如下:关于受理南山区2020年度人才安居住房补租申请的通告根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市人才安居办法》(政府令第273号)、《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(深府规[2018]13号)等相关规定,现面向南山区企业和机构公开受理人才安居住房补租申请。通告如下:一、申报时间及方式申报时间:2020年4月21日12:00至5月7日18:00(含周六、日),逾期未申报的视为自动放弃。申报方式:凡有意向申请本次人才安居住房补租的企业和机构,于申报时间内登录“深圳市南山区企业安居信息系统”(网址http://203.91.39.67:8082/),按要求进行网上申报,上传申报材料盖章扫描件。(“深圳市南山区企业安居信息系统操作手册”请在“模板下载”处下载查看)二、申报范围1、注册地及税务登记地在南山区的企业和机构(含企业化管理的事业单位,不含高尔夫、房地产类企业);2、前海管理局认定的总部企业。三、申报类别企业和机构只能选择以下一种类别进行申报:(1)重点企业;(2)商贸旅游、物流及专业服务类企业;(3)金融类企业;(4)科技类企业及科研院所;(5)军民融合类企业及机构;(6)中小型文化创意类企业及体育产业类企业;(7)社会医疗机构、社会组织、民办学校及幼儿园;(8)区重点新引进企业及有重大项目企业、稳增长奖励企业;(9)“领航人才”及留学人员所创办企业或组织。申报所需材料、评分标准详见附件《南山区2020年度人才安居住房定向配租补租评分标准》(下称《2020年度评分标准》,附件1),其他注意事项详见附件3。四、补租方式及标准住房补租采取发放货币补贴的方式,发放至企业和机构指定账户,再由企业和机构发放给本单位符合条件的人才或用于本单位租赁我市市场房源供符合条件的人才居住。本年度补租资金将分两次发放至申领到的企业和机构,首次在入围名单公示无异议后发放(60%左右),第二次约在9月发放(40%左右)。如期间企业和机构改变在南山区纳税义务、统计关系的,则未发资金不再向该企业和机构发放。企业和机构可选择一次性或分批次(每季度、每月等)发放至个人,可将每套补租资金分配至一人或多人,发放金额最高不超过20000元/年/人。五、名录确定各行业主管部门按照《2020年度评分标准》,对企业和机构的资格、材料分别审核、打分、排序,并根据补租资金的额度确定2020年度人才安居住房补租名录。该名录在南山区政府在线、各行业主管部门网站公示(不少于5个工作日)。六、监督和举报市民可通过来电、来信、来访方式向南山区人才和保障房分配管理领导小组办公室或南山区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实,鼓励实名反映问题并提供联系方式,受理部门将按规定予以严格保密。七、重要提示(一)实行诚信申报制度,各企业和机构对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。企业和机构实行住房专员制度,指定1-2名住房专员负责具体操作事宜;(二)企业和机构申请补租额度不超过人才规模的50%,并按照最终分配的补租资金折算成住房套数(按20000元/套折算)提供人才的住房租赁合同;(三)领取补租资金的企业和机构,不得将补租资金挪作他用;(四)各企业和机构应将本单位人才住房补租的条件、程序以及结果等情况在本单位内公示;(五)申请住房补租的企业和机构应当配合开展资金核查,如发现单位存在把关不严、虚报瞒报以及违规使用资金等行为的,或改变在深圳市的纳税义务、统计关系的,取消住房补租资格及收回涉及资金,同时依照深圳市住房保障相关政策法规及《南山区2020年度人才安居住房补租协议》中的相关规定处理,且从本年度开始3年内不再受理违规企业和机构以及违规个人的人才安居相关保障申请;(六)正在租住南山区人才住房的企业和机构,存在以下行为的,不纳入本年度住房补租的范围:1.累计欠租或连续空置6个月及以上、未提供租住人才明细清单等;2.上一年度未按要求提交相关补充材料。八、咨询电话行业主管部门咨询电话区人才工作局26455435区发改局26979315区教育局26486152(计财基建科)26473151(终身教育科)26486020(学前科)区科创局26561905(国家高新技术企业)26510993(在南山辖区内的科技服务企业)13058182572(创新南山“创业之星”大赛获奖企业)86967125(港澳台青年创办企业)86546545(中小创新型科技企业)26565794(科研院所)26542237(港澳高校驻深机构)26542235(军民融合类企业)区工信局26542672(工业百强、纳税百强)26542173(服务业百强、物流和电子商务企业)26549823(批发零售、住宿餐饮、进出口企业、农业龙头企业)26566746(总部企业)26542896(上市企业)26542931(金融类企业)区民政局86077873区司法局26542557区财政局26561736区人资局26575007(留学人员创业企业)26566819(人力资源服务机构)区住建局26493508,26493118,26013209区文化广电旅游体育局26542054区卫健局26564724前海管理局36668824市生态环境局南山管理局22678549系统技术支持13065157276,15012652241(工作日:上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)关于受理南山区2020年度“领航人才”租房补贴申请的通告为进一步落实南山区“领航人才”的安居保障问题,根据区委区政府有关工作部署,现公开受理“领航人才”租房补贴申请,相关通告如下:一、申报时间及方式(一)申报时间:2020年4月21日12:00至2020年5月7日18:00(含周六、日),逾期未申报的视为自动放弃。(二)申报方式:首次申请或申请续发“领航人才”租房补贴的人员,于申报时间内登录“深圳市南山区‘领航人才’安居信息系统”(网址:http://203.91.39.67:8084/),按要求填写申报信息,上传申报材料盖章扫描件。“深圳市南山区‘领航人才’安居信息系统操作手册”请在信息系统中的“模板下载”处下载查看。二、申报对象及条件(一)申报对象:经我区认定的“领航人才”。(二)申报条件1、持有“领航人才卡”,且“领航人才”证书在有效期内(“领航人才”因违法违规等原因被取消认定资格的,不符合申报条件);2、“领航人才”及配偶、未成年子女在本市未拥有任何形式的自有住房和住房建设用地,未正在租赁(含免租金租住)保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策(含购买、接受赠与的保障性政策性住房);其中,住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房、人才住房等保障性政策性住房、集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;3、“领航人才”及配偶在本市未享受过杰出人才、领军人才、高层次人才奖励补贴或购房补贴;4、“领航人才”未同时享受任何形式保障性政策性租房补贴政策(包括领军人才租房补贴、新引进人才租房和生活补贴、南山区人才安居住房补租、前海总部企业人才租房补贴等);5、法律、法规、规章和其他规范性文件规定的其他条件。三、补贴标准(一)领航人才A类:4800元/月;(二)领航人才B类:3200元/月;(三)领航人才C类:2560元/月。四、补贴期限经“领航人才”自愿申报,且符合发放条件的人员,本次发放2020年1月至2020年6月期间内、且“领航人才”证书处于有效月份的租房补贴。申请续发的,累计不超过36个月。2020年7月至2020年12月租房补贴的发放时间,以下一年度发布的受理通告为准。五、申报资料(需由单位核验原件,并在复印件上加盖单位公章)(一)南山区“领航人才”租房补贴申请表(附件);(二)申请人及配偶、未成年子女的身份证件;(三)申请人婚姻状况证明:初婚的提供结婚证;离异的提供离婚材料(如离婚证、离婚协议、法院判决书等);再婚的提供结婚证及离婚材料;丧偶的提供丧偶证明材料;(四)在职证明、个人所得税证明及社保证明(退休返聘、外籍或港澳台人员无须提供社保证明);(五)个人的租房合同。六、租房补贴实行诚信申报制度,“领航人才”对所提交申报材料的完整性、真实性、合法性负责。存在虚报瞒报等违规申领租房补贴情形的,收回补贴,且自本年度起3年内不再受理该“领航人才”、“领航人才”创办企业或组织的人才安居保障申请。七、咨询电话(工作日:上午9:00-12:00,下午14:00-18:00)区住房住建局:26493118、26493508,26013209;区人才工作局(咨询有关“领航人才卡”及“领航人才”证书事宜):26455435;技术支持:15012652241,13065157276。

2020年04月24日 09:14